Pollution de l’air à Bruxelles

Johan Leman, 22 mars 2022

Une étude de CurieuzenAir révèle qu’il existe une corrélation entre les quartiers défavorisés et la pollution de l’air à Bruxelles. Comment y remédier ? Les décideurs ont tendance à associer l’assainissement à la « gentrification » (pour réduire les privations) et aux interventions visant à améliorer la qualité de l’air. Il y a un grand risque à le faire de cette manière. Il faut l’aide du secteur immobilier pour mettre en œuvre la gentrification. Cela peut entraîner deux conséquences indésirables :

1. Certaines familles qui veulent rester sont de facto contraintes de vivre dans des logements encore plus petits, car les espaces habitables pour les personnes moins aisées diminuent, sinon elles doivent déménager.

2. La gentrification elle-même, poussée par les intérêts immobiliers, consiste en partie en des appartements qui sont considérés comme des investissements pour des personnes qui n’y vivent pas et qui, en fait, sont souvent commercialisés comme tels par le secteur immobilier. Dans l’intervalle, l’assainissement de la qualité de l’air prend souvent beaucoup plus de temps.

Ce qui se passe maintenant dans la zone du canal de Bruxelles, c’est que les jeunes familles ne peuvent plus y acheter une maison. Ils cherchent alors une maison dans la région d’Alost et autres, et sont confrontés au fait que là aussi, il faut rapidement payer plus de 300 000 euros pour acheter une maison. Dans la Zone du Canal elle-même, le loyer d’un appartement avec des enfants dépasse facilement les 1 300 euros/mois.

En réalité, le secteur immobilier construit de nouveaux bâtiments plus rapidement que les autorités ne dépolluent l’air. En fait, une bonne politique serait de phaser le processus différemment. Tout d’abord, il faudrait assainir totalement la qualité de l’air, et ce n’est qu’ensuite qu’il devrait être possible de construire, par exemple, des tours résidentielles.

Cependant, la puissance du secteur immobilier est telle que le phasage est inversé : d’abord, ériger des bâtiments… et puis, un jour, la qualité de l’air sera assainie.

Il est temps de changer cela. La crédibilité de la politique s’en trouverait renforcée.

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